Estimation théorique
Chemin du Vallon De La Barasse Desire Macario,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vallon De La Barasse Desire Macario,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 35 | BD LUCIEN MARGAILLAN | 3 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2023-02-06 | 35 | BD LUCIEN MARGAILLAN | 3 | 40 | 0 | 137000€ | 3425€ |
2022-09-15 | 78 | CHE DU VALLON DE BARASSE | 3 | 71 | 320 | 316500€ | 4458€ |
2020-06-30 | 80 | VALL DE LA BARASSE | 4 | 150 | 712 | 130000€ | 867€ |
2021-02-17 | 19 | BD VICTOR DURUY | 6 | 85 | 146 | 302000€ | 3553€ |
2022-07-25 | 28 | CHE DU VALLON DE BARASSE | 4 | 71 | 385 | 310000€ | 4366€ |
2022-09-05 | 56 | BD GILLY QRT LA BARASSE | 5 | 159 | 0 | 196100€ | 1233€ |
2020-05-25 | 11 | CHE DU PIC FOCH | 4 | 109 | 362 | 305000€ | 2798€ |
2021-04-19 | 37 | BD GILLY QRT LA BARASSE | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2023-03-24 | 37 | BD GILLY QRT LA BARASSE | 3 | 68 | 0 | 369000€ | 5426€ |
2021-08-26 | 37 | BD GILLY QRT LA BARASSE | 5 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2021-01-04 | 22 | BD LUCIEN MARGAILLAN | 4 | 60 | 789 | 470000€ | 7833€ |
2021-06-09 | 56 | BD GILLY QRT LA BARASSE | 5 | 125 | 615 | 420000€ | 3360€ |
2022-12-15 | 32 | BD VICTOR DURUY | 5 | 104 | 876 | 470000€ | 4519€ |
2021-06-22 | 46 | CHE DE LA MAQUE | 5 | 150 | 948 | 510000€ | 3400€ |
2020-09-09 | 7 | CHE DU PIC FOCH | 3 | 80 | 306 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-04 | 6 | MTE DU ZENITH | 3 | 45 | 88 | 137000€ | 3044€ |
2022-10-06 | 116 | BD DE LA BARASSE | 4 | 99 | 439 | 600000€ | 6061€ |
2021-11-23 | 40 | BD VICTOR DURUY | 4 | 97 | 495 | 420000€ | 4330€ |
2019-09-19 | 9 | MTE DU ZENITH | 4 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2019-11-27 | 2 | BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU | 3 | 65 | 1571 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-05 | 87 | CHE DU VALLON DE BARASSE | 3 | 85 | 686 | 448000€ | 5271€ |
2020-09-18 | 44 | BD VICTOR DURUY | 5 | 98 | 675 | 360000€ | 3673€ |
2022-07-01 | 17 | BD GILLY QRT LA BARASSE | 5 | 69 | 624 | 230000€ | 3333€ |
2021-11-10 | 39 | BD VICTOR DURUY | 3 | 58 | 448 | 260000€ | 4483€ |
2021-01-07 | 10 | BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU | 4 | 102 | 968 | 507565€ | 4976€ |
2022-05-06 | 18 | MTE DU ZENITH | 4 | 90 | 568 | 260000€ | 2889€ |
2020-01-15 | 15 | BD GILLY QRT LA BARASSE | 6 | 121 | 619 | 430000€ | 3554€ |
2021-10-11 | 94 | CHE DU VALLON DE BARASSE | 2 | 50 | 231 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-21 | 94 | CHE DU VALLON DE BARASSE | 2 | 50 | 231 | 170000€ | 3400€ |
2019-05-06 | 14 | CHE DU VALLON DE BARASSE | 3 | 57 | 474 | 210000€ | 3684€ |
2023-03-09 | 17 | CHE DE LA MAQUE | 4 | 100 | 300 | 534800€ | 5348€ |
2020-09-11 | 20 | MTE DU ZENITH | 4 | 60 | 621 | 281000€ | 4683€ |
2022-01-31 | 48 | BD VICTOR DURUY | 4 | 91 | 617 | 375000€ | 4121€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DU VALLON DE BARASSE | 4 | 91 | 145 | 312000€ | 3429€ |
2020-06-30 | 5028 | CHE DE LA MAQUE | 3 | 108 | 279 | 367000€ | 3398€ |
2022-09-19 | 16 | BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU | 5 | 109 | 211 | 453000€ | 4156€ |
2020-12-21 | 92 | VALL DE LA BARASSE | 2 | 56 | 269 | 136000€ | 2429€ |
2022-07-08 | 5094 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 45 | 428 | 338800€ | 7529€ |
2022-01-10 | 24 | MTE DU ZENITH | 3 | 60 | 327 | 154000€ | 2567€ |
2020-01-22 | 2 | BD JULIEN RANCUREL | 4 | 86 | 328 | 320000€ | 3721€ |
2021-12-06 | 62 | CHE DU PIC FOCH | 6 | 93 | 462 | 345000€ | 3710€ |
2020-11-16 | 6 | VALL DE LA BARASSE | 7 | 138 | 398 | 474000€ | 3435€ |
2021-08-04 | 30 | MTE DU ZENITH | 2 | 54 | 457 | 271746€ | 5032€ |
2022-09-23 | 49 | VALL CHAUMERY | 4 | 81 | 0 | 318786€ | 3936€ |
2022-02-09 | 49 | VALL CHAUMERY | 3 | 82 | 0 | 323000€ | 3939€ |
2022-04-21 | 62 | BD VICTOR DURUY | 4 | 70 | 550 | 430000€ | 6143€ |
2019-05-28 | 5070 | VALL CHAUMERY | 4 | 68 | 0 | 319000€ | 4691€ |
2021-09-15 | 28 | BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU | 3 | 101 | 902 | 474849€ | 4701€ |
2021-07-12 | 68 | BD DE LA BARASSE | 1 | 110 | 742 | 360000€ | 3273€ |
2022-11-18 | 68 | BD DE LA BARASSE | 1 | 110 | 742 | 390800€ | 3553€ |
2021-11-26 | 5173 | BD BERNARD | 3 | 71 | 365 | 365000€ | 5141€ |
2019-10-08 | 3 | ESC DE RENAISSANCE FRANCAI | 4 | 97 | 186 | 356500€ | 3675€ |
2023-02-16 | 3 | ESC DE RENAISSANCE FRANCAI | 4 | 97 | 186 | 399000€ | 4113€ |
2021-03-24 | 42 | BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU | 5 | 95 | 621 | 428000€ | 4505€ |
2021-09-15 | 4 | BD DE L HERMINETTE | 4 | 92 | 613 | 370000€ | 4022€ |
2023-03-20 | 35 | IMP CHOUQUET | 3 | 90 | 989 | 440000€ | 4889€ |
2023-02-06 | 86 | BD VICTOR DURUY | 4 | 132 | 664 | 518800€ | 3930€ |
2020-10-12 | 32 | IMP CHOUQUET | 2 | 40 | 485 | 200000€ | 5000€ |
2021-01-19 | 30 | IMP CHOUQUET | 4 | 70 | 503 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-06 | 14 | BD DE L HERMINETTE | 3 | 60 | 554 | 240000€ | 4000€ |
2022-02-01 | 87 | BD VICTOR DURUY | 2 | 50 | 268 | 194000€ | 3880€ |
2022-09-20 | 92 | BD VICTOR DURUY | 3 | 65 | 378 | 260000€ | 4000€ |
2020-01-10 | 94 | BD VICTOR DURUY | 4 | 63 | 425 | 250000€ | 3968€ |
2020-07-03 | 96 | BD VICTOR DURUY | 4 | 65 | 1026 | 325000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 14 | TSSE DU CAMP D ARENE | 4 | 100 | 434 | 444070€ | 4441€ |
2020-10-19 | 31 | TSSE BEAU SITE | 1 | 21 | 0 | 170300€ | 8110€ |
2019-05-24 | 104 | BD VICTOR DURUY | 4 | 72 | 719 | 320000€ | 4444€ |
2022-08-23 | 21 | BD DE LA BARASSE | 6 | 70 | 736 | 353300€ | 5047€ |
2021-09-28 | 10 | BD DE LA BARASSE | 4 | 99 | 605 | 450000€ | 4545€ |
2021-08-12 | 6 | TSSE EDOUARD | 2 | 62 | 146 | 290000€ | 4677€ |
2019-06-14 | 202 | BD DE LA BARASSE | 3 | 80 | 396 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 114 | BD VICTOR DURUY | 2 | 35 | 0 | 255000€ | 7286€ |
2022-10-28 | 9 | BD DE LA BARASSE | 4 | 60 | 515 | 349600€ | 5827€ |
2019-12-17 | 7 | BD DE LA BARASSE | 4 | 92 | 534 | 310000€ | 3370€ |
2021-02-16 | 2 | BD DE LA BARASSE | 6 | 150 | 727 | 465000€ | 3100€ |
2019-11-12 | 306 | BD DE SAINT MARCEL | 3 | 70 | 119 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-23 | 44 | BD DE L HERMINETTE | 5 | 111 | 505 | 361100€ | 3253€ |
2020-11-12 | 306 | BD DE SAINT-MARCEL | 5 | 90 | 398 | 440000€ | 4889€ |
2022-08-16 | 306 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 102 | 316 | 502000€ | 4922€ |
2020-12-14 | 46 | BD DE L HERMINETTE | 4 | 98 | 563 | 389000€ | 3969€ |
2022-01-27 | 138 | BD VICTOR DURUY | 4 | 80 | 347 | 360000€ | 4500€ |
2020-08-26 | 30 | MTE CHANTECLER | 1 | 50 | 482 | 356510€ | 7130€ |
2021-11-15 | 138 | BD VICTOR DURUY | 5 | 84 | 2252 | 505000€ | 6012€ |
2022-05-17 | 56 | BD DE L HERMINETTE | 5 | 120 | 442 | 504650€ | 4205€ |
2019-09-18 | 56 | BD DE L HERMINETTE | 3 | 71 | 493 | 395000€ | 5563€ |
2019-07-19 | 26 | TRA DE LA RASCLAVE | 6 | 121 | 1122 | 370000€ | 3058€ |
2019-07-19 | 291 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 90 | 60 | 168500€ | 1872€ |
2021-12-01 | 287 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2021-10-18 | 7 | BD DU CALEN | 6 | 112 | 751 | 405000€ | 3616€ |
2020-06-23 | 12 | BD DU CALEN | 4 | 64 | 441 | 199085€ | 3111€ |
2023-06-28 | 12 | BD DU CALEN | 4 | 64 | 441 | 260000€ | 4063€ |
2020-07-29 | 11 | BD DU CALEN | 4 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2023-03-22 | 11 | BD DU CALEN | 3 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2022-02-03 | 15 | BD APOLLON | 3 | 48 | 304 | 253000€ | 5271€ |
2022-08-04 | 24 | BD APOLLON | 3 | 61 | 429 | 373000€ | 6115€ |
2022-01-17 | 19 | BD DU CALEN | 3 | 90 | 472 | 368000€ | 4089€ |
2020-03-17 | 22 | BD DU CALEN | 3 | 84 | 370 | 185000€ | 2202€ |
2022-10-26 | 30 | BD APOLLON | 4 | 101 | 598 | 260000€ | 2574€ |
2019-06-12 | 261 | BD DE SAINT MARCEL | 4 | 71 | 60 | 169000€ | 2380€ |
2022-03-04 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 195000€ | 4875€ |
2022-09-08 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 237200€ | 5930€ |
2022-09-26 | 35 | BD DU CALEN | 3 | 72 | 505 | 235000€ | 3264€ |
2022-05-30 | 40 | BD APOLLON | 4 | 77 | 400 | 274990€ | 3571€ |
2022-07-04 | 42 | BD APOLLON | 3 | 108 | 368 | 240000€ | 2222€ |
2022-11-03 | 42 | BD APOLLON | 3 | 108 | 368 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-01 | 44 | BD APOLLON | 4 | 96 | 248 | 90000€ | 938€ |
2020-02-13 | 12 | BD JEAN HENRI FABRE | 4 | 94 | 212 | 137500€ | 1463€ |
2020-05-15 | 5003 | RTE DE LA VALENTINE | 3 | 70 | 204 | 160000€ | 2286€ |
2020-01-13 | 76 | BD APOLLON | 3 | 65 | 500 | 340000€ | 5231€ |
2021-10-15 | 74 | BD APOLLON | 3 | 76 | 350 | 389750€ | 5128€ |
2020-03-05 | 82 | BD APOLLON | 2 | 50 | 371 | 199000€ | 3980€ |
2021-09-20 | 87 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 410 | 365000€ | 3650€ |
2022-03-02 | 77 | PRT PETITE ROUTE D AUBAGNE | 2 | 80 | 410 | 333000€ | 4163€ |
2019-06-24 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 298000€ | 3725€ |
2022-12-14 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 420000€ | 5250€ |
2020-10-22 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 504 | 323100€ | 4039€ |
2019-12-13 | 21 | TSSE CAVAILLON | 4 | 106 | 180 | 243000€ | 2292€ |
2022-08-05 | 77 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 276 | 95000€ | 1583€ |
2019-08-28 | 28 | TSSE CAVAILLON | 4 | 90 | 106 | 317000€ | 3522€ |
2022-08-04 | 26 | TSSE CAVAILLON | 4 | 135 | 144 | 409725€ | 3035€ |
2020-07-27 | 75 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 9 | 380000€ | 3800€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DES CROTTES | 3 | 64 | 63 | 168000€ | 2625€ |
2019-12-20 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-25 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 458000€ | 6543€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES FRERES PRATESI | 4 | 100 | 540 | 529000€ | 5290€ |
2021-05-20 | 77 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 4 | 92 | 253 | 335000€ | 3641€ |
2019-07-26 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 230000€ | 5111€ |
2021-10-06 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 315000€ | 7000€ |
2020-05-13 | 13 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |
2022-01-25 | 10 | TSSE CAVAILLON | 3 | 80 | 146 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 6 | 161 | 1474 | 435000€ | 2702€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DES FRERES PRATESI | 4 | 103 | 331 | 355220€ | 3449€ |
2021-07-02 | 39 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 157 | 324000€ | 3176€ |
2021-02-11 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 91 | 428 | 336200€ | 3695€ |
2022-04-01 | 11 | TSSE BALESTRE | 1 | 40 | 27 | 95000€ | 2375€ |
2019-10-02 | 197 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 120 | 125 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-10 | 9 | MTE DES GAULOIS | 3 | 115 | 772 | 600000€ | 5217€ |
2019-11-22 | 30 | BD DE LA FORBINE | 4 | 130 | 193 | 413000€ | 3177€ |
2019-06-24 | 28 | BD DE LA FORBINE | 3 | 141 | 206 | 370000€ | 2624€ |
2021-07-27 | 199 | BD DE SAINT-MARCEL | 2 | 30 | 147 | 85000€ | 2833€ |
2021-08-05 | 189 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 85 | 85 | 194000€ | 2282€ |
2022-05-05 | 13 | MTE DES GAULOIS | 3 | 76 | 1200 | 387960€ | 5105€ |
2022-04-27 | 47 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 203 | 425217€ | 4169€ |
2020-06-11 | 68 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 118 | 98120€ | 1635€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU DIX AOUT | 2 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE QUEYLAR | 3 | 59 | 351 | 296000€ | 5017€ |
2022-07-08 | 17 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 119 | 0 | 824445€ | 6928€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE QUEYLAR | 4 | 61 | 380 | 315000€ | 5164€ |
2021-08-12 | 18 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 110 | 785 | 448450€ | 4077€ |